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​关于赤溪镇凤凰湾旅游区控制性详细规划(导则)的公示

发布者: admin | 发布时间: 2018-10-27 16:30| 查看数: 253228| 评论数: 0|帖子模式

关于赤溪镇凤凰湾旅游区控制性详细规划(导则)的公示

《赤溪镇凤凰湾旅游区控制性详细规划》(导则)已委托杭州云帆城乡规划设计有限公司编制,根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求,现将《赤溪镇凤凰湾旅游区控制性详细规划》(导则)向社会公示。

请社会各界人士广泛参与,并提出建设性建议,以进一步修改完善,关心旅游规划开发的公民、法人以及其他组织,请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局,我局将根据公示反馈意见整理后,提供给设计单位作进一步完善。

公示时间:2018年10月26日——2018年11月26日(共30日)

联系地址:苍南县灵溪镇人民大道苍南县风景旅游管理局规划建设科

苍南县灵溪镇人民大道苍南县风景旅游管理局办公室

联系电话:0577-64755910   0577-64755908

公示内容如下:

一、规划背景
赤溪镇于2006年编制完成了赤溪镇土地利用总体规划。苍南县风景旅游管理局于2017年编制完成《苍南县168黄金海岸线保护与利用规划》。规划中提出打造“三核三带”的苍南滨海旅游空间布局体系。凤凰湾旅游区属于棕榈湾-韭菜园核心辐射区域。随着168黄金海岸线旅游开发建设,为有效落实旅游开发意图,从战略性到实施控制性层次,依据《苍南县168黄金海岸线保护与利用规划》以及《苍南县两湾(棕榈湾、凤凰湾)旅游度假区总体规划》内容,需继续编制凤凰湾旅游区控制性详细规划,为凤凰湾区域的建设和规划管理提供有效的执法依据。

二、项目概况
(一)地理位置
凤凰湾旅游区位于温州市苍南县赤溪镇,处于苍南县168黄金海岸中段,对外交通主要依靠龙魁线。随着甬台温高速复线苍南段、G228国道、通用航空基地等项目逐步建成,将为凤凰湾旅游区发展带来前所未有的机遇。

(二)场地现状
规划范围地势总体四面环海,凤凰背及细沙滩,卵石滩周围高程主要集中在0-80m范围。一期建设用地相对地势最低,基本集中在高程50m,二期建设用地主要集中在60-80m范围内。三期建设用地主要集中在110-130m范围内,四期建设用地位于整个范围内最高点,集中在170-200m范围内。

规划范围一期建设用地坡度浮动较大,主要集中在10-30度,二期建设用地坡度较缓,主要集中在16度上下,三期建设用地在山顶,坡度较低,在10度上下;四期同样在山顶台地,坡度在7度上下。

规划范围一期建设用地坡向较为复杂,主要为北向及东向;二期建设用地坡向主要为北坡;三期建设用地坡向主要为南坡;四期建设用地南北坡都有。

三、项目开发愿景
充分利用凤凰湾旅游区作为168 黄金海岸线中部最美海湾、最美海岸、最优资源的优势,力争通过3-5 年培育发展,形成以凤凰湾为核心,以大脚虾村、园屿村、老君岛、马站镇的台地为重要支撑,通过滨海度假休闲旅游带串联全局,协调发展,构建凤凰图腾为主要文化创意特色的,集凤凰湾高质量细沙滩3S休疗养、细沙滩和卵石滩海滩休闲运动、中高端海景休闲度假为一体的海景沙滩休疗养度假旅游综合体;构建综合性的养老养生旅游核心,把凤凰湾旅游区打造成为:海景养老养生休闲度假旅游综合体;中国东南沿海最具吸引力休闲度假旅游目的地。

四、土地利用开发布局
规划总面积416.34公顷(6245亩),其中海域170.83公顷(2562亩),陆地面积245.51公顷(3683亩)。

整体建设用地面积909亩,分四期建设,其中第一期127亩,第二期210亩,第三期387亩,四期185亩。

(一)商业服务业设施用地(B)
规划商业服务业设施用地面积60.75ha,占总建设用地的100%。

(二)非建设用地(E)
规划区内非建设用地面积355.64ha,其中,水域(E1)面积170.83ha、农林用地(E2)面积184.81ha。规划各类建设用地应符合城乡用地汇总表、建设用地平衡表要求。
凤凰湾规划图.png

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